¿Cuánto cuesta arreglar una casa de pueblo?

15 feb 2021
fachada
En los últimos meses, hemos recibido en nuestras oficinas a clientes interesados en comprar una casa de pueblo en Los Montesinos. Este tipo de inmueble es muy deseado, ya que ofrece la posibilidad de vivir en una sola planta con jardín y garaje cerca de todos los principales servicios del municipio.
 
Sin embargo, una de las primeras cuestiones que se plantean nuestros clientes es: “¿cuánto debo gastar para remodelar una casa vieja?”. Es importante que aprendamos a estimar el coste de una reforma de estas características, ya que de este modo podremos decidir si nos interesa una vivienda de segunda mano o preferimos optar por una villa de obra nueva.
 
Para comenzar, debes planificar la reforma que deseas llevar a cabo. Realiza una revisión completa del estado de la casa con ayuda de un profesional: condiciones de su estructura, paredes, estado de las cañerías y aparición de humedades, etc. A continuación, tendrás que decidir si prefieres conservar la estética de la casa o darle un aire más moderno.
 
¿Quieres hacer algún cambio significativo con la distribución de las estancias? Este tipo de casas están muy compartimentadas y una buena idea es derribar algunos tabiques para ganar espacio. Si deseas cambiar el lugar de la cocina o los baños, tendrás que invertir un presupuesto significativamente mayor.
 
A continuación, te mostramos algunos precios orientativos para distintos trabajos:
 
⁃ Demolición, limpieza y transporte al vertedero (1.000€ - 4.000€).
⁃ Reconstrucción y remodelación de estructuras (3.000€ - 7.000€).
⁃ Albañilería (5.000€ - 9.000€).
⁃ Carpintería interior (3.000€ - 8.000€).
⁃ Revestimientos (2.000€ - 8.000€).
⁃ Mobiliario de cocina y baño (1.500€ - 4.500€).
⁃ Electricidad y acondicionamiento energético (1.500€ - 3.000€).
⁃ Licencia de obra: 2.000€ aprox.
 
En definitiva, el coste de una remodelación completa puede oscilar desde los 20.000€ a los 50.000€.
 
Algunas de nuestras recomendaciones:
 
Aprovecha las cualidades de la casa, así como algunos muebles que puedas restaurar para darles una nueva vida. Si la vivienda cuenta con chimenea, es recomendable no cerrarla en caso de que en un futuro pueda serte útil.
 
- Presta especial atención al cambio y calidad de las ventanas, ya que mejorarán notablemente el inmueble en materia de aislamiento térmico y acústico.
 
- La combinación de elementos modernos y antiguos es una apuesta ganadora para una decoración atemporal y con carácter.
 
Te animamos a visitar algunas de las casas de pueblo que encontrarás en Los Montesinos haciendo click en este enlace.

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